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Mehrstufige Vertriebssysteme im Handelsvertreterrecht: Chancen, Risiken und rechtliche Fallstricke bei Haupt- und Untervertreterstrukturen
Einleitung: Was sind mehrstufige Vertriebsstrukturen? Mehrstufige Vertriebsstrukturen haben sich als beliebtes Modell zur raschen Expansion und Umsatzsteigerung etabliert. Dabei wird
Vertragsabschluss über WhatsApp: Die digitale Falle für den Provisionsanspruch?
Immobilienmakler nutzen Messengerdienste wie WhatsApp heute aufgrund der Schnelligkeit und Einfachheit oft als zusätzliches Kommunikationsmittel. Ein schnelles „Ja, schicken Sie
Albtraum Traumhaus: Wann haftet der Makler für falsche Angaben? – Ein Überblick zur Verletzung der Aufklärungspflicht
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition ihres Lebens. Dabei vertrauen Käufer oft blind
Das schärfste Schwert des Handelsvertreters: Der Buchauszug
Der Buchauszug nach § 16 Abs 1 HVertrG ist eines der wichtigsten Kontrollrechte des Handelsvertreters. Er ermöglicht es dem Handelsvertreter,
Liegenschaftskauf Uneinigkeit trotz Einigkeit
Folgendes reales Beispiel soll veranschaulichen, dass trotz vermeintlicher Einigung ein Kauf immer noch scheitern kann: Eine Wohnung wird vom Eigentümer
Naheverhältnis – Mitarbeiter von Maklerunternehmen
Folgender Fall aus der Praxis: Der Eigentümer einer Wohnung beauftragt ein Immobilienmaklerbüro mit dem Verkauf seiner Wohnung. Im Zuge einer
Haftet der Verkäufer für Aussagen des Maklers?
Im Regelfall wird ein Immobilienmakler vom Eigentümer beauftragt, dessen Liegenschaft zu verkaufen. Aufgrund der Vermittlungstätigkeit des Maklers kommt es zum
Immobilienmakler – Umgehung Provisionsanspruch
Kürzlich hat sich der OGH in einem interessanten Fall mit der Frage des adäquaten Kausalzusammenhanges beschäftigt (OGH 10 Ob 39/20p).
Checkliste Maklervertrag
Die Grundlage jeder Vermittlungstätigkeit des Maklers ist ein gut durchdachter Maklervertrag. Ein Maklervertrag ist eine privatrechtliche Vereinbarung, auf deren Grundlage
Dauer, Rücktritt und Auflösung des Maklervertrags
Dauer Ein Maklervertrag kann sowohl auf bestimmte als auch auf unbestimmte Zeit geschlossen werden. Auflösung Der auf bestimmte Zeit
Provision trotz fehlendem Vermittlungserfolg
Der Makler kann bei Vorliegen einer entsprechenden Vereinbarung vom Auftraggeber eine Entschädigung oder einen Ersatz für seine Aufwendungen und seine
Provision
Zentraler Inhalt des Maklervertrages ist der Provisionsanspruch des Maklers. Im Maklervertrag verpflichtet sich der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision, wenn
Naheverhältnis
Bei bestehenden Naheverhältnissen des Maklers zum Dritten ist stets Vorsicht geboten. Es sind in einem solchen Fall verstärkte Informations- und
Beauftragung mehrerer Makler
Wenn kein Alleinvermittlungsauftrag geschlossen wird, ist der Auftraggeber berechtigt, mehrere Makler mit einer Vermittlung zu beauftragen. In diesem Fall stellt
Alleinvermittlungsauftrag
Beim Alleinvermittlungsauftrag wird der Makler exklusiv mit einer Vermittlung beauftragt, weswegen manchmal auch die Bezeichnung Exklusivauftrag verwendet wird. Dabei verpflichtet
Doppelmakler
Die Doppeltätigkeit eines Maklers bedeutet, dass der Makler mit beiden Vertragsseiten (Verkäufer/Vermieter usw. auf der einen Seite und Käufer/Mieter usw.)
Rechte und Pflichten
Sowohl Makler als auch Auftraggeber haben die Interessen des jeweils anderen Vertragspartners zu wahren. Sämtliche Umstände, die für die Beurteilung
Wer ist Makler?
Ein Makler ist, wer aufgrund einer privatrechtlichen Vereinbarung (Maklervertrag) für einen Auftraggeber Geschäfte mit einem Dritten vermittelt, ohne ständig damit
Ausgleichsanspruch – Fristen
Frist zur Geltendmachung Der Ausgleichsanspruch ist bei sonstigem Verlust des Anspruches innerhalb eines Jahres ab Beendigung des Vertrages geltend zu machen. Eine
Ausgleichsanspruch – Anspruchsvoraussetzungen
Nach § 24 Abs 1 HvertrG 1993 gebührt dem Handelsvertreter nach Beendigung des Vertragsverhältnisses unter gewissen Voraussetzungen ein angemessener Ausgleichsanspruch.
Welche Beendigungsarten des Handelsvertretervertrages führen zu einem Ausgleichsanspruch?
Grundlegende Voraussetzung für das Entstehen des Ausgleichsanspruchs ist die Beendigung des Vertragsverhältnisses mit dem Geschäftsherrn. Aber nicht jede Art der
Berechnung Ausgleichsanspruch
Die Berechnung des Ausgleichsanspruches ist in vielen Fällen ein herausforderndes Unterfangen. Bereits die Ermittlung der Kunden, die in den Ausgleichsanspruch
Checkliste Handelsvertretervertrag
Ein gut durchdachter schriftlicher Handelsvertretervertrag sollte stets das Fundament einer hoffentlich langjährigen vertraglichen Beziehung zwischen Handelsvertreter und Unternehmen (Geschäftsherr) bilden.
Wer ist Handelsvertreter?
Nach der gesetzlichen Definition ist Handelsvertreter, wer von einem anderen mit der Vermittlung oder dem Abschluss von Geschäften, ausgenommen über
Gründung GmbH – Eine Anleitung für die Praxis
Dieser Beitrag bietet einen Überblick über die wichtigsten im Zusammenhang mit der Gründung einer GmbH zu beachtenden Schritte und (steuer)rechtlichen
Rechtsmissbräuchliche Insolvenzantragstellung
Immer wieder stehen Gläubiger eines nichtzahlenden Schuldners vor der Entscheidung, ob sie neben den üblichen Eintreibungsmaßnahmen auch einen Insolvenzantrag stellen
Crowdfunding neu – Alles besser?
Die vom Markt dringend verlangte praxisgerechtere Neuregelung von Crowdfunding nimmt nun endlich in Form des nun vorliegenden Entwurfes für ein
Crowdfunding – Der Markt findet immer einen Weg
Die Zunahme der Wichtigkeit von Crowdfunding ist die logische selbstheilende Konsequenz des Finanzierungsmarktes auf die immer restriktivere Kreditgewährung der Kreditinstitute
- Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien (Dr. iur. 2004)
- Studium der Handelswissenschaften an der Wirtschaftsuniversität Wien (Mag. rer. soc. oec. 2004)
- Rechtsanwaltsanwärter in der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Clemens Binder-Krieglstein
- Seit 2008: Eigene Rechtsanwaltskanzlei